El home staging es un concepto muy reciente en España. Se trata de una herramienta de marketing inmobiliario con el que se consigue mejorar la imagen de las vivienda, para que resulten más llamativas, únicas, especiales …y facilitar su venta y alquiler.
¿Qué diferencia hay entre hacer un home staging y decorar una vivienda?
Decorar es según definición “vestir o completar” una vivienda según los gustos personales de quién va a habitarla para hacerla más personal.
El Home Staging prepara la vivienda, para que guste o llame la atención del mayor número de potenciales compradores. El espacio se minimaliza, se utilizan colores neutros y luminosos y se evitan efectos personales. Esto sirve para poder ver una vivienda amplia, luminosa y con una imagen impecable, y para que la persona que desee comprar la vivienda pueda imaginarse viviendo en ella sin efectos personales de terceros que interfieran.
¿Por qué es conveniente el home staging?
Las nuevas tecnologías y la falta de tiempo han modificado considerablemente las estrategias inmobiliarias y el método de búsqueda de una nueva vivienda.
Está demostrado que el 95%, sino más, de interesados en la compra de una nueva vivienda realizas sus primeras búsquedas y selección en internet, a través de portales inmobiliarios o páginas web de inmobiliarias. Es de vital importancia en este caso la primera impresión. Las fotografías, videos o visitas virtuales son nuestra primera carta de presentación, y una imagen de la vivienda que sea ideal, limpia, cuidada, nítida, ordenada, luminosa… es en muchas ocasiones suficiente para que la vivienda sea elegida o no para futuras visitas.
Se ha demostrado que en viviendas con home staging, realizado por profesionales cualificados, se ha aumentado el número de visitas y disminuido considerablemente su tiempo de venta.
